Документ
Информация ФНС России от 06.08.2026
Комментарий
Согласно п. 3 ст. 346.1 НК РФ (во взаимосвязи с пп. 2 п. 2 ст. 346.2 НК РФ), применение индивидуальными предпринимателями единого сельскохозяйственного налога (ЕСХН) освобождает их от обязанности по уплате налога на имущество физических лиц при условии, что имущество используется:
- при производстве сельскохозяйственной продукции,
- первичной и последующей (промышленной) переработке,
- реализации этой продукции,
- при оказании услуг сельскохозяйственными товаропроизводителями.
Это положение распространяется на крестьянские (фермерские) хозяйства (п. 5 ст. 346.1 НК РФ).
ФНС России напомнила, что недвижимое имущество используется в предпринимательской деятельности в целях освобождения от уплаты налога в случае осуществления главой КФХ подготовительных мероприятий, связанных с предпринимательской деятельностью, например, ремонта здания или помещения (п. 26 Обзора, утв. постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 25.03.2026 № 4А/2026).
Суд установил, что здание цеха было приобретено для организации деятельности по выращиванию шампиньонов. Гражданин, зарегистрированный главой КФХ, был плательщиком ЕСХН. Он последовательно приводил здание цеха в состояние, пригодное для производства сельхозпродукции, а именно: согласовывал перепланировку цеха, разрабатывал бизнес-план для определения источников объема финансирования, подготавливал документы для покупки земельного участка под зданием цеха (затем была совершена соответствующая сделка), согласовывал и получал техусловия для его подключения к инженерным сетям, а также проводил ремонтно-строительные работы.
Назначение, технические характеристики объекта недвижимости исключали возможность его использования в личных, семейных и иных целях, не связанных с предпринимательством. При таких обстоятельствах суды пришли к выводу, что глава КФХ освобождается от налога на имущество в отношении спорного объекта недвижимости.