Документ

Письмо ФНС России от 04.06.2026 № БС-36-21/4784@

Комментарий

Согласно п. 17 ст. 381 НК РФ, от налога на имущество освобождаются объекты недвижимости, учитываемые на балансе организации – резидента ОЭЗ (за исключением имущества судостроительных организаций, освобождаемого по п. 22 ст. 381 НК РФ), если эти объекты:

• созданы или приобретены в целях ведения деятельности на территории ОЭЗ;
• расположены и используются на территории ОЭЗ в рамках соглашения о создании ОЭЗ.

По мнению ФНС России, организация не вправе применять указанную льготу по объекту, если в периоде применения льготы она передает его в аренду другому резиденту ОЭЗ, однако соглашением о создании ОЭЗ не предусмотрена такая передача. Следовательно, по такому объекту необходимо исчислять и уплачивать налог на имущество в общем порядке. Основание – условия для применения льготы не выполняются.

Отметим, что освобождение от налога на имущество, предусмотренное п. 17 ст. 381 НК РФ, применяется в течение 10 лет с месяца, следующего за месяцем постановки на учет соответствующего объекта. Однако если объект учтен на балансе организации до получения статуса резидента ОЭЗ, льгота применяется со дня приобретения организацией такого статуса. При этом 10 лет считаются с месяца, следующего за месяцем постановки объекта на учет.