Документ
Письмо Минфина России от 10.09.2026 № 03-04-06/79834
Комментарий
При приобретении жилья работник вправе получить имущественный налоговый вычет по НДФЛ в размере понесенных расходов, но не более 2 млн руб. (пп. 3 п. 1, пп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ).
Вычет предоставляется за тот период (календарный год), в котором у работника появились все подтверждающие вычет документы (пп. 6 п. 3 ст. 220 НК РФ). Вычет можно получить не только по окончании года в налоговом органе, но и в течение года у работодателя. Для этого работник должен обратиться с письменным заявлением к работодателю, а работодатель должен получить от налогового органа подтверждение права работника на вычет.
Если работник обратится за вычетом в течение года, организации следует предоставить вычет с начала налогового периода (года), в котором работник обратился за его предоставлением. Связано это с тем, что сумма НДФЛ исчисляется нарастающим итогом с начала налогового периода с зачетом удержанной в предыдущие месяцы текущего налогового периода суммы налога (п. 3 ст. 226 НК РФ).
На это указал Минфин России в письме от 10.09.2026 № 03-04-06/79834.
Излишне удержанную сумму НДФЛ налоговый агент должен вернуть работнику на основании письменного заявления (п. 1 ст. 231 НК РФ).
В расчете 6-НДФЛ сумма возвращенного НДФЛ отражается:
- по строке 030 раздела 1. Кроме того, в зависимости от периода возврата заполняются строки 031–036 этого раздела. Отметим, что строка 020 "Сумма, подлежащая перечислению с начала налогового периода" в связи с возвратом не корректируется;
- по строке 190 раздела 2. Кроме того, в зависимости от периода возврата заполняются строки 191–196 этого раздела.