Документ

Постановление Арбитражного суда Московского округа от 07.07.2026 № Ф05-10049/2026 по делу № А40-125404/2025

Комментарий

Земельные участки, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, налогом не облагаются (пп. 6 п. 2 ст. 389 НК РФ). Арбитражный суд Московского округа напомнил, что для указанных целей участок считается вошедшим в состав общего имущества МКД с момента государственной регистрации права собственности первого лица на любое из помещений в таком доме. При этом факт регистрации прекращения права собственности застройщика на эту землю значения уже не имеет (постановление от 07.07.2026 № Ф05-10049/2026 по делу № А40-125404/2025).

Таким образом, застройщику в обоснование прекращения обязанности по уплате налога по участку, на котором построен МКД, достаточно предъявить акт ввода дома в эксплуатацию и выписку из ЕГРН о зарегистрированном праве другого лица на любое из помещений в этом доме. С даты, указанной в такой выписке, платить налог не нужно.