Документ

Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 14.08.2026 № 308-ЭС26-2637 по делу № А32-10559/2024

Комментарий

Предусмотренная договором ставка аренды признается базой для расчета неосновательного обогащения, если третьи лица незаконно и бесплатно пользовались чужим имуществом, за которое арендатор продолжал вносить плату. На это указала Судебная коллегия по экономическим спорам Верховного Суда РФ в определении от 14.08.2026 № 308-ЭС26-2637 по делу № А32-10559/2024.

Судьи отметили, что в подобной ситуации размер неосновательного обогащения должен определяться не по рыночным ставкам, а пропорционально расходам, которые арендатор фактически понес перед собственником. При отсутствии у арендатора права сдавать имущество в субаренду без согласия владельца нет оснований считать, что нарушитель обогатился на сумму рыночной стоимости. Он сберег лишь те средства, которые за него уже были перечислены по договору аренды.